官场无痕平民子弟逆袭世家名门第129章 总算没白忙活

也算董远方没白跑鹏城一家顶级房企—千岳宏基房地产公司拥有国资背景。

目前计划从南粤省等沿海城市向内陆拓展业务对济水城市综合体里的核心地块有点儿兴趣计划派考察组去看看。

沪港商贸集团是一家以商业地产运营为核心业务的大型上市企业也在积极拓展华夏全国业务济水城市综合体的商业地产项目前期资金基本到位后续管理的话对他们来说属于轻资产运营商业风险较小。

同时他们也在积极拓展房地产开发和物业管理的相关业务正好济水城市综合体的核心地块相对来说土地价格远低于沪港经营管理成本也低适合做试验田。

能获得两家顶级企业的合作意向董远方也不枉一个月的忙活。

回去之后他便组织城投公司的人员准备好各项接待工作。

千岳宏基由一个公司副总带队他们提前一周入住迪雅酒店实地勘察走访调查一番之后才联系到董远方告知已经来济水了。

当听说他们已经来过一周相关情况已经基本摸透的时候。

董远方也是吃了一惊这南方的生意人一个个都是人精。

不相信你们政府机关或者国企单位准备的各种规划和材料。

提前一周实地勘察完成深入周边街头巷尾从老百姓嘴里听到真正的信息后才愿意去跟你见面谈事情。

他们看中了核心地块中可以连成一片开发的那个300亩地但是他们有个要求需要董远方考虑。

地价他们可以出到50万一亩300亩地卖到万元但是济水能拿到的那部分他们想以25%股份作价进联合成立的地产开发公司。

意思是卖地的1.5亿你们济水能落下5000万这五千万千岳宏基不给济水或者城投公司。

千岳宏基与济水城投我们一起成立个房地产开发公司注册资本2个亿千岳宏基先进打进去2个亿占股80%剩余20%给济水城投。

看着不吃亏但是关键是20%的股份最后能得到什么。

300亩地预计开发成三个小区合计开发出7000多套房子均价达到1200元/平三个小区项目卖房收入近10亿估计利润在4个亿左右三年之后济水能落个8000万。

千岳宏基的实力在那里放着上百亿的项目都开发过这10个亿的项目在济水可能是开天辟地的大项目。

但是在千岳宏基那里不算啥应该不至于项目烂尾。

沪港商贸没有那么多花花肠子他们一周前就发出了实地参观考察函。

对董远方提出的方案他们基本上认同两栋商业大厦和一栋购物广场主体建筑所有权60%归济水城投。

济水城投与沪港商贸成立济水城市商管公司注册资本1亿元其中济水城投占股40%股本金4000万由沪港商贸代出。

新成立的商管公司整体租赁商务大厦和购物广场三年一调租前三年租金2000万一次性支付给济水城投1200万。

沪港商贸同样按照50万一亩拿下200亩核心地块济水这边净得4000万。

本土地产看到两个低级房企拿下了核心地块也参与到了剩下地块的竞拍55万一亩又卖了200亩4500万收入囊中。

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