重生从高中开始逆袭第375章 成功拿下地块

“这个项目呢我会先向上审批重点项目另外该有的扶持也是必不可缺的……” 随着于幼君的拍板现场自然不可能有人唱反调所以这个决议很顺利的就获得了全部支持。

“林总今年我们全年出让房地产的地产用地只有95公顷所以不知道你有没有看中的地块说一说我们这边内部讨论一下？” 一帮领导也不是傻子知道林墨这个时候提出来显然是有看好的地块所以顺势就问了出来。

“各位领导我也知道深城这边的土质资源比较紧张所以我们的选择是在南山区的滨海大道那边； 我们考察过南山区非常适合筹建我们的天星广场第1个就是土地够大很平坦很适合建设再加上那边有一些荒地就算加上拆迁成本也相对较低！” 听到林墨说起了南山区在场的人都松了口气南山区是在90年成立的如今也不过12年虽然每年都有增长但相比于其他区土地的确要更好批一点。

他指尖在桌面上轻轻敲了敲目光与身旁的规划局局长交换了一个眼神。

“林总你的意思我明白了天星广场作为城市地标既要满足星辰集团的运营需求也要契合深城的整体规划。

占地面积大不是问题但核心在于选址——是倾向于商业区还是科技新区？” 林墨身体微微前倾语气诚恳：“于市长我们更倾向于科技新区一来那里目前正处于开发阶段有足够的拓展空间； 二来可以与我们即将落地的智能研发中心形成联动从‘科技+商业’的角度打造综合体这对提升区域价值也有帮助。

” 规划局局长推了推眼镜翻开手里的地图册：“科技新区确实有两块储备用地符合条件一块在地铁3号线延长线旁交通便利但周边已有部分居民楼； 另一块在滨海科创带那边目前已经有很多地块正在开发如果星辰集团要进入其中那么有需要复制的代价相比于其他是要低一些！” “滨海那块地我们看过。

”林墨接过话头。

“虽然配套暂时不足但海岸线的景观资源是独有的我们的旗舰店设计方案里有‘星空观景台’的规划正好能利用海景这也是地标性建筑的加分项。

” 一旁的财政局局长皱了皱眉：“如果拿地按市场价来算星辰集团的前期投入会很高而且大面积商业用地的出让需要经过招拍挂流程恐怕没那么快……” “流程可以特事特办。

”于幼君打断了他目光落在林墨身上。

“星辰集团的条件我们可以答应但有个条件：天星广场建成后需配套20%的公共空间包括市民活动中心和科技展览区向公众免费开放。

这既是企业社会责任的体现也能让项目更贴合‘城市地标’的定位。

” 林墨略一思索点头应道：“没问题公共空间不仅能提升人气也能让市民更直观地感受到星辰集团的理念； 但我们希望政府能在土地出让金上给予一定优惠比如分期缴纳或者以未来的税收抵扣——毕竟广场的建设周期预计要5-8年资金压力不小。

” “税收抵扣可以谈。

”于幼君拿起笔在笔记本上记下这一条。

“另外你们的智能研发中心如果落地科技新区按政策可以享受三年的税收减免这也能帮你们缓解一部分压力。

” 旁边的商务局局长补充道：“我们还可以协调施工许可的快速审批确保项目早日开工但有一点天星广场的招商要优先考虑本地企业尤其是科技类初创公司这也能呼应新区的产业定位。

” 林墨笑了笑：“这正是我们想做的天星广场不只是卖产品的地方更要成为科技交流的平台； 我们计划在广场里设‘创客空间’免费提供给本地团队使用政府要是能牵线对接高校资源那就更好了。

” 谈判在坦诚的氛围中推进双方你来我往将选址、地价、配套、政策支持等细节逐一敲定。

当于幼君最后在初步协议上签下名字时会议室里响起了轻松的笑声。

“林总合作愉快。

”于幼君站起身与林墨握手。

“深城需要星辰这样有想法、有魄力的企业我们会全力支持项目落地。

” 林墨握着对方的手目光坚定：“请市长放心天星广场一定会成为深城的骄傲。

” “如果你们集团还有什么其他困难一起提出来我们这边会帮助你们解决！” 听到于市长提出这话林墨知道稳了他等的就是这话。

“于市长不瞒您说资金方面有些紧张虽然集团也能拿得出来但会耽误星月奶茶的发展所以不知道能不能通过抵押股份贷一些款呢？” “你们想贷款想要贷多少呢又打算拿哪家公司的股份进行贷款呢？” 听到这里林墨直接张开了自己的手掌。

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