《老院新生》 陈默站在莫干山深处的那座老宅院前指尖划过斑驳的木门。
夕阳把他的影子拉得很长像他此刻心里盘桓不去的念头——这方依山傍水的院落会是他商业版图里最特别的一块拼图。
三个月前他还在新能源二手车展厅里核对季度报表那时账户里的数字正以稳健的曲线爬升。
可自从在莫干山偶遇这座民国时期的老宅院他夜里总梦见青瓦上的月光檐角风铃在山风中轻响。
考察归来的那个凌晨他在白板上画下民宿的草图旁边标注的预算数字却像块冰让他后颈发僵。
“改造预算初步核算下来需要八百六十万。
”设计师小林把打印好的清单推到他面前纸页边缘被风掀起微小的弧度。
会议室里弥漫着咖啡的焦香陈默的手指在“主体结构加固”那一行停顿许久——光是老宅院的地基处理就要占去近四分之一的预算。
他的二手车公司去年净利润三百二十万这笔钱投进去不过是杯水车薪。
窗外的梧桐叶被夏风卷得打转陈默忽然想起三年前创业时他攥着父母给的二十万启动资金在城郊仓库里对着滞销的二手车发呆的日子。
那时他总说钱能解决的问题都不是问题现在才明白真正的难题是看着问题在眼前手里却没有足够的筹码。
周一清晨的银行信贷部弥漫着消毒水的味道。
陈默把民宿项目计划书推给客户经理对方推了推眼镜手指在键盘上敲出轻响：“抵押物评估只能到五百万而且古建筑改造项目的风险评级比较高。
”空调出风口的冷风扫过他的后颈他忽然注意到对方桌角的台历上圈着莫干山旅游节的日期。
“您去过莫干山吗？”陈默忽然开口“从市区开车只要一个半小时去年接待游客量同比增长了百分之三十七。
我们选的位置步行十分钟就是新开的马术俱乐部年底高速出口也要扩建……”他说着忽然停住意识到自己像在推销二手车时那样急于证明价值而银行只看冰冷的数字。
走出银行时手机震动起来是做建材生意的老周发来的语音：“我帮你问了几个做工程的朋友老宅子改造猫腻多预算至少要上浮两成。
”陈默靠在路边的梧桐树上看着手机相册里老宅院的照片——爬满爬山虎的山墙天井里歪斜的石榴树还有正屋梁上精美的雕花。
这些在他眼里是宝贝在银行眼里却可能只是风险点。
周三下午的创投咖啡店里陈默第几次整理领带已经记不清了。
坐在对面的投资人手指在平板上滑动忽然指着页面抬起头：“你说要做高端民宿可莫干山已经有三十多家同类项目了。
凭什么觉得你的能赚钱？” “因为我住过其中二十九家。
”陈默从背包里掏出笔记本里面贴着各家民宿的名片和手绘的布局图“他们要么太商业化要么只顾着复古忽略了舒适度。
您看这页是我记录的客人投诉——有十二家提到隔音差八家说冬天没有地暖。
我们保留老建筑外观但会做三层隔音处理每个房间配独立地暖系统……” 他的笔尖在纸上划出急促的线条忽然注意到投资人端起咖啡杯时视线在他笔记本里夹着的老宅院照片上停留了两秒。
那是张雨后拍的照片青石板路上的水洼映着蓝天白云檐角的雨滴正往下坠。
周五傍晚陈默在二手车展厅的办公室里翻检合同。
玻璃门外销售顾问正带着客户看那辆白色特斯拉车顶的光伏板在夕阳下泛着微光。
这是他创业的根基去年靠着新能源二手车的风口赚了第一桶金但现在要把它抵押出去心里像被什么东西揪着。
手机在桌面上震动陌生号码发来短信：“我是林先生看到了你在创投平台发的项目。
明天上午十点我在莫干山的茶厂等你。
”陈默盯着那条信息看了半分钟忽然想起考察时路过的那家百年茶厂老厂长说过有位姓林的老板承包了后山的茶园。
第二天清晨的山路被雾气笼罩陈默把车停在茶厂门口时露水正顺着松针往下滴。
穿中山装的老者领着他穿过晾晒着茶叶的竹匾茶室里飘着龙井的清香。
“我小时候在那座宅院里住过两年。
”林先生忽然开口指着陈默带来的照片“那是我外祖父的房子后来卖给了供销社。
” 陈默握着茶杯的手指猛地收紧听对方继续说：“去年供销社改制我本想赎回来可惜精力不够。
你计划书里说要保留梁上的雕花？”他点头看见老者眼里泛起微光“那是我外祖父请苏州工匠做的‘松鹤延年’的图案文革时用泥巴糊住才保住。
” 山风穿过茶室的窗棂带来远处竹林的沙沙声。
林先生忽然从抽屉里拿出个牛皮本里面夹着泛黄的老照片——穿长衫的男人站在宅院门口身后石榴树的枝桠还很细弱。
“你要多少钱？”老者的手指轻轻拂过照片边缘“我不做财务投资要占股但不干涉运营。
唯一的条件是保留那棵石榴树。
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